PEST分析五月楼市现积极信号，但调整尚未结束

政治因素：

1. 政府政策：政府对房地产市场实施的调控政策，如调控房贷利率、限购政策等，将直接影响楼市走势。

2. 政治稳定度：政治稳定度的提高有助于增加人民的信心，促进房地产市场的稳定发展。

经济因素：

1. 经济增长：经济的发展水平影响人们购买力和偏好，从而对楼市需求产生影响。

2. 利率水平：利率较低或者持续下行可能刺激购房需求，反之则抑制购房需求。

3. 就业情况：就业市场稳定与否直接影响了人们购房的能力和意愿。

社会因素：

1. 人口结构：人口结构的变化将影响到房地产市场的需求状况。

2. 居民收入水平：居民收入水平的提高一般会刺激房地产市场需求。

3. 生活方式和偏好：人们对于居住环境、房屋结构等方面的偏好也会影响楼市的发展方向。

科技因素：

1. 新兴科技：科技的发展可能会改变居住需求，如远程办公需求的增加可能影响到写字楼市场。

2. 数据科学应用：数据科学在房地产市场的应用，例如大数据分析、人工智能等技术将对市场趋势的预测和决策产生影响。

技术因素：

1. 房地产开发技术：新技术的应用可能降低开发成本，影响房地产市场供给。

2. 建筑材料和绿色技术：越来越多的人对绿色建筑和可持续发展关注，这将影响开发商的产品开发方向。