闽侯二手房(在福州提取住房公积金需要哪些材料)

如果就“在福州提取住房公积金需要哪些材料”有相关的法律知识不了解的，不知道怎么做的时候，以下就是我整理的相关内容，听听给出的具体意见。

在福州提取住房公积金需要哪些材料

福州职工因购买自住住房的可申请提取住房公积金。具体办理方法和相关事项如下:

一、提取材料

(一)购买商品房、保障性住房的

1.购房合同原件

2.房屋预告登记证明原件及复印件。

3.购房发票原件及复印件。

4.有效身份证原件及复印件。

5.已取得产权证的，提供的申报材料同“购买二手房”一致。

(二)购买二手房的(含拍卖房)

1.房屋所有权证原件及复印件。

2.房产/土地使用权权属转移涉税证明原件及复印件。

3.有效身份证原件及复印件。

(三)购买拆迁安置房(房屋被征收时选择房屋产权调换补偿且有补交差价)的

1.房屋征收补偿安置协议原件及复印件。

2.交款发票或交款凭证原件及复印件。

3.有效身份证原件及复印件。

4.已取得产权证的，提供的申报材料同“购买二手房”一致。

5.如所拆迁的住房为祖产的，需提供所拆迁房产的所有权分割公证书原件及复印件。

二、注意事项

1.以上均需提供公积金所有权人本市同行住房公积金联名卡或储蓄卡或存折。

2.职工在省外购买自住住房的，需提交本人或配偶在购房所在地的户籍证明或工作证明原件及复印件。

3.配偶申请的，需另提供婚姻关系证明原件及复印件和本人有效身份证原件及复印件。

4.他人代办的，需另提供当地公证机关出具的委托书原件.代办人有效身份证原件及复印件。

三、办理时限

符合规定、材料齐全的，即时办理。异地购建房的，3个工作日内作出准予提取或者不准予提取的决定，并通知职工。

四、办理地址

1.城区管理部:台江区高桥路69号福州市民服务中心三层

2.马尾管理部:马尾区君竹路75号建设银行2楼

3.福清管理部:福清市元洪路建行大厦4楼

4.长乐管理部:长乐市吴航街道朝阳路郑和小区二期20号店

5.闽侯管理部:闽侯县甘蔗镇八一八西路128号

6.连江管理部:连江县凤城镇玉荷西路县建行大楼2层

7.闽清管理部:闽清县梅城镇解放大街63号(新世纪大厦)3层04单元

8.罗源管理部:罗源县凤山镇东环新村1号罗源县建行7层

9.永泰管理部:永泰县樟城镇上马路68号永泰县建行大楼2层

根据福州市房屋买卖贷款政策规定，对在福州本市五城区范围内购买首套商品住房的居民家庭，拥有福州市五城区户籍的家庭申请商业性个人住房贷款，首付比例不低于30%；非福州本市五城区户籍居民家庭申请商业性个人住房贷款，首付比例不低于40%。

对拥有1套住房且相应贷款未结清的福州本市五城区户籍家庭购买第2套商品住房，申请商业性个人住房贷款首付比例不低于40%。

福州买房限购规定

福州的限购政策是分区域的：

其中鼓楼区、台江区、仓山区、晋安区、马尾区(不含琅岐)、连江城关区域的户口，以家庭为单位，名下已有两套及两套以上的商品房或二手房则限购。

非上述区域的户口(含八县)：满足购房条件，需提供近两年内本市(五区内)累计缴交一年的社保或者个税证明，且只能买一套商品房或二手房，第二套限购。

注：购买商业性质产权(商铺、写字楼等)或144平方以上的住宅产权房产不限购。

政策方面，福州五区全面执行限购、限贷、限价、限售、限签，八县中闽侯、连江调控较严，其余六县政策环境相对宽松。

福州买房条件

1、福州五城区户籍：

如果有五城区户籍(包括集体户)，都可以购买五城区内住宅商品房，以个人为单位可以购买一套(已成年未婚人士);以家庭为单位(已婚人士家庭)可以购买两套住宅商品房。

2、非五城区户籍：

非五城区户籍，可以购买五城区住宅商品房一套，但是需要提供购房之日前2年内，参保12个月(含)以上的职工社保缴纳证明或个人所得税证明。

需要注明的的是，福州高档住宅(产权面积大于144平米)，或商铺、写字楼等商业性质产权的房产并不限购，以上限购的住宅商品房的产权面积均小于144平方米，且：房改房、集资房、经济适用房、拆迁房、自建房不计入已有住宅套数中。

举个例子：如果五城区户籍家庭本身拥有自建房，由于自建房不纳入已有住房数量的计算，这个五城区户籍家庭拥有两套小于144平米的商品住宅房购房资格。。

如果没有户籍，又无法提供社保/个税证明该怎么办?

目前福州已降低落户门槛，35周岁以下的本科学历，或研究生以上学历可以申请人才落户，把户籍迁移至五城区任意一区的人才市场，即可拥有买房资格。